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Immobilier : que dit la nouvelle loi anti-squat ?

Le squat est le fait d’entrer et de loger illégalement dans les logements d’autrui. Pour décourager ce phénomène, il a été voté la loi anti-squat qui permet aux propriétaires d’expulser les squatteurs et de bénéficier d’un dédommagement. Cette loi a été révisée dernièrement. Découvrez ici ses mises à jour.

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5 raisons d’investir dans l’immobilier en France

L’investissement locatif est de plus en plus prisé de nos jours. En cette période de crise sanitaire, beaucoup de pays facilitent les conditions de ce secteur. C’est aussi le cas de la France. Découvrez ici 5 raisons d’investir dans l’immobilier en France.

Investir dans l’immobilier : Rentabilité et dynamisme du marché français

Une étude récente prouve que l’immobilier en France fait partie des placements les plus rentables. Depuis près de deux décennies, le secteur immobilier demeure une valeur sûre. Il l’est encore plus en France. En effet, le marché immobilier français n’est pas volatil et sa rentabilité est élevée. Cela est dû à l’effet levier des crédits pour accompagner les investisseurs.

En outre, l’immobilier est très dynamique en France. Les années 2019 et 2020 ont battu tous les records avec grand dynamisme. Pendant le mois de janvier 2020, les prix des biens immobiliers dans l’ancien ont connu une hausse dans plusieurs communes. À Paris, le prix au mètre carré a dépassé les 10 000 € et à Lyon on note une hausse de 77 % en 2019. 

Forte demande dans les villes importantes

L’investissement locatif est rentable en France surtout dans les grandes villes. Il est recommandé de se tourner vers les villes importantes si vous envisagez d’investir en France. En effet, la demande est très forte. Les villes telles que Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille sidèrent plusieurs étudiants et professionnels. Elles attirent les investisseurs à cause de leur croissance, leurs attractivités et dynamismes.

Dans ces régions, la demande est très élevée ; raison pour laquelle on constate un faible taux de vacances locatives. C’est un excellent moyen de sécuriser votre investissement. Lorsque vous ciblez les grandes villes, vous êtes sûr de rentabiliser très tôt votre projet. Bien évidemment, les loyers varient d’une zone à une autre. L’écart est important entre les différents arrondissements.

La préparation d’une bonne retraite

Normalement, lorsque vous partez en retraite, vos revenus chutent jusqu’à 25 % en moyenne. Cependant, vos dépenses de chaque jour ne cesseront d’accroitre surtout en ce qui concerne votre santé. Dans le but de faire une anticipation sur l’avenir et avoir un bon complément de revenus à votre retraite, il faut investir dans l’immobilier. Investir dans l’immobilier en France est la meilleure façon de préparer sa retraite. Le rendement à long terme est élevé et le risque est faible.

 En effet, le crédit immobilier est remboursé bien avant votre retraite et même si vous êtes déjà en retraite vous avez la possibilité de trouver des facilités. Ainsi, vous pouvez conserver le logement et y habiter sans payer de loyer. Aussi, vous pouvez décider de le mettre en location afin de rentrer en possession des revenus supplémentaires. Par ailleurs, il faut noter que, même à 55 ans, vous avez toujours la possibilité de contracter un prêt immobilier afin d’investir.

Les avantages de défiscalisation

Lorsque vous investissez dans l’immobilier en France, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt. En réalité, grâce aux différents dispositifs de défiscalisation, vous avez la possibilité de profiter d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % (loi Pinel). Cette réduction varie en fonction du type de dispositif et du genre de logement (neuf ou ancien) que vous avez acquis. On retrouve d’autres dispositifs tels que la loi Denormandie, la loi Censi-Bouvard, les dispositifs Malraux et Monuments Historiques.

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Quelles sont les villes les plus rentables pour un investissement locatif en France ?

En raison du faible taux de crédit, les investisseurs portent un intérêt sur l’immobilier. C’est une bonne initiative certes, mais il faut suivre certaines règles pour avoir une forte rentabilité. La première règle est l’emplacement. Découvrez dans cet article les emplacements plus rentables pour un investissement locatif en France.