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Que faut-il savoir sur le cautionnement d’un bail commercial ?

Vous envisagez de prendre un local commercial pour y mener votre activité. Toutefois, savez-vous que votre futur bailleur pourrait vous exiger une caution ? Il s’agit d’un tiers qui s’engage à payer en vos lieu et place de payer vos dettes locatives dans le cas où vous serez défaillant. Concrètement, comment fonctionne le cautionnement d’un bail commercial ?