Dans le domaine de l’investissement immobilier, la SCI (société civile immobilière) et la SCPI (société civile de placement immobilier) ont le vent en poupe. Si les deux entités juridiques semblent se ressembler, elles sont pourtant totalement différentes, appelant à des types d’investissements distincts. Alors, quelles sont les différences qui existent entre SCI et SCPI ?
En tous points, investir dans une SCI vous donne droit à de nombreux avantages : une meilleure gestion du patrimoine immobilier, des règles relatives à la transmission du patrimoine plus souples, des revenus locatifs intéressants et surtout une fiscalité intéressante. Il est possible de défiscaliser en investissant dans une SCI. À l’heure actuelle, la loi Pinel est celle qui vous permet de réduire votre assiette fiscale jusqu’à 21 % sur un investissement de 12 ans. Il est possible de profiter d’un autre système de défiscalisation. Alors, comment tout cela fonctionne-t-il ?
La société civile immobilière ou SCI est une entreprise dont le but est de gérer ou d’acquérir des biens immobiliers. Selon que cette entreprise à un objet civile ou commerciale, elle est soumise à des règles particulières et se décline sous plusieurs formes. L’une de ces formes est la SCI familiale. Cette société civile immobilière a pour principal but l’optimisation du patrimoine immobilier des membres de la même famille. En tant que telle, elle a un fonctionnement propre à sa nature et à son objet social. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la société civile immobilière familiale.
De plus en plus de couples qui aspirent à construire leur vie à deux investissent majoritairement dans l’immobilier. L’achat de bien immobilier en couple implique plusieurs exigences et celles-ci dépendent essentiellement du statut matrimonial des futurs propriétaires. Vous vous apprêtez à investir dans la pierre à deux, voici tout ce qu’il convient de savoir avant de vous lancer.
Dans le domaine de la promotion du développement et la qualité du parc immobilier privé, l’ANAH est une référence. L’agence nationale de l’Habitat a pour vocation d’agir pour un habitat solidaire. C’est la raison pour laquelle ses missions ont une portée essentiellement sociale, étant tournées vers les ménages les plus vulnérables. Dans ce cadre, elle a donc mis en place plusieurs aides au logement regrouper au sein du programme « Habiter Mieux ».
Avec la crise sanitaire mondiale et ses conséquences économiques, les propriétaires courent davantage le risque de loyers impayés. Sachant que les revenus locatifs constituent pour beaucoup d’entre eux une source importante de revenus, il devient plus que jamais primordial de les sécuriser. En l’espèce, l’assurance loyers impayés représente l’une des meilleures alternatives. Écartée pour son coût, cette protection a pourtant tout son intérêt, surtout dans le contexte actuel. Si vous êtes dubitatif quant à l’intérêt de souscrire à une assurance loyers impayés, ces 3 raisons achèveront de vous convaincre.
L’achat d’un bien est un investissement qui pèsera lourd dans votre patrimoine et la visite est l’une des étapes incontournables pour finaliser le processus. Qu’il s’agisse ou non de votre première acquisition immobilière, il y a des détails auxquels vous devez absolument faire attention avant de passer à la signature de l’acte d’achat. Quels sont-ils concrètement ?
Alors que les taux d’intérêt baissent inexorablement, l’appétence pour la pierre des Français ne cesse de grandir. L’investissement locatif reste le plus réalisé, un engouement encouragé par les pouvoirs publics à travers les nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place. Lorsque vous décidez d’acheter pour louer, les possibilités qui s’offrent à vous sont nombreuses. Quelles sont donc les meilleures conditions pour acheter et louer ?
Envisagez-vous de vous lancer dans la location meublée ? Vous allez probablement devoir faire face à certaines obligations. Entre les questions relatives au choix du bon statut (LMP ou LNMP), aux équipements indispensables et autres, la liste des obligations qui vous incombent en tant que propriétaire peut très vite se rallonger.
Que vous soyez prêt à louer votre première maison de vacances ou que vous soyez un propriétaire établi, vous lancez dans la location saisonnière nécessite un maximum de préparation. Le véritable défi est d’avoir régulièrement des réservations pour limiter au mieux les moments de vacance du bien immobilier. Entre le choix du public cible, la publicité, la rédaction de l’annonce ou encore la fixation du prix de la location, le processus vers une location saisonnière réussie est long. Découvrez ce qu’il faut savoir pour se lancer dans une location saisonnière.