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Quelles sont les villes les plus rentables pour un investissement locatif en France ?

En raison du faible taux de crédit, les investisseurs portent un intérêt sur l’immobilier. C’est une bonne initiative certes, mais il faut suivre certaines règles pour avoir une forte rentabilité. La première règle est l’emplacement. Découvrez dans cet article les emplacements plus rentables pour un investissement locatif en France.

Investir à Toulouse

Toulouse connue comme la ville rose est en tête lorsqu’il s’agit de rentabilité dans le domaine de l’investissement locatif. C’est une zone qui a plusieurs atouts. D’abord, Toulouse est une cité dynamique qui abrite plusieurs entreprises. De plus, elle regorge plus de 100 000 étudiants. Ensuite, c’est une agglomération qui est réputée pour son cadre de vie agréable qui attire environ 6000 habitants supplémentaires par an. Toulouse est la deuxième ville de France où tous les salariés désirent travailler.

En ce qui concerne le transport, les déplacements sont plus faciles grâce aux deux lignes de métro présent dans la ville. Une troisième sera mise en place en 2025. Lorsque vous investissez 3100 € par mètre carré pour un appartement, vous pourrez avoir un revenu de 6,7 % en une année. Pour un investissement locatif à Toulouse, essayez de le faire plus proche des zones commerciaux, des transports ainsi que des points d’activité comme les entreprises, les écoles, etc. les mesures d’accompagnement disponibles à Toulouse sont : la loi Malraux, la loi Pinel, la loi Dénormandie, le déficit foncier.

Investir dans l’immobilier à Lille pour plus de rentabilité

Lille demeure l’une des villes les plus attirantes en ce qui concerne l’investissement locatif. Elle dispose plus d’un million d’habitants. C’est une cité qui occupe la quatrième place de métropole de France après Paris. C’est une ville qui se trouve au cœur de l’activité économique. On note également une forte présence d’étudiants.

 Pour vous permettre de bien investir, Lille conserve des prix abordables. Il s’agit de 2836 € par mètre carré en moyenne pour un appartement. Le loyer moyen est de 13,2 € par mètre carré sur la ville. Le rendement potentiel peut dépasser les 5 %. En un an, les prix ont augmenté de 3,5 %. Vous pouvez investir avec la loi Pinel, la loi Dénormadie, la loi Malraux et le déficit foncier.

Investir dans l’immobilier à Rennes est aussi rentable

Rennes est également une ville où l’investissement immobilier est plus rentable. En réalité, cette cité est en train de se transformer en une ville très attractive. Avec 3000 € pour le mètre carré et un loyer moyen de 11,3 € par mètre carré, vous aurez un rendement de 4,2 %. Il faut noter que c’est une ville qui abrite plusieurs universités et écoles. On note donc une forte présence des étudiants. Le marché locatif est toujours dynamique à Rennes.

Angers : une des villes rentables pour un investissement locatif

Avec ses prix immobiliers toujours accessibles suivis d’un potentiel de rendement très intéressant, Angers offre plusieurs atouts pour un placement immobilier. En effet, les vacances locatives sont faibles dans cette ville. On y trouve également plusieurs étudiants. Avec 2000 € en moyenne par mètre carré vous aurez un gain de 5,8 % en une année. Vous pouvez investir avec la loi Pinel, le déficit foncier et la loi Dénormadie.

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