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Banque en ligne et crédit immobilier : Quelles sont les offres du marché ?

Au cours de ces dernières années, le marché du prêt immobilier est devenu très concurrentiel, au point d’attirer les banques en ligne. Elles sont de plus en plus nombreuses à se positionner sur ce créneau, au grand bonheur des clients. Toutefois, chacune à sa façon propose des conditions assez éparses qu’il convient de connaître avant de tenter une demande de prêt. Que faut-il donc savoir des différentes offres de crédit immobilier proposées par les banques en ligne ?

Taux d’intérêt très attractif et simplicité de la procédure de prêt

Pour la plupart des banques en ligne qui proposent des offres de crédit immobilier, le plus grand atout reste le taux d’intérêt très attractif. Pour Fortuneo, Boursorama, ING, BforBank ou encore Monabanq, c’est surtout la promesse d’une offre de crédit immobilier rapide, accessible sans prise de rendez-vous qui séduit le plus.

Toutefois, si le TAEG est aussi attractif, c’est surtout parce qu’il est choisi en fonction de plusieurs éléments factuels. Pour la plupart, il ne peut pas faire l’objet de négociations aléatoires. De plus, l’autre condition supplémentaire pour bénéficier de crédits immobiliers auprès des banques en ligne, c’est la simplicité du dossier de prêt. Plus il sera compliqué, moins il vous sera facile d’être financé.

Montant à emprunter

Le seuil et le plafond du montant à emprunter auprès des banques en ligne représentent deux autres caractéristiques de leurs offres. La limite varie surtout d’une institution à une autre.

Le seuil est de 30 000 € chez Monabanq et 80 000 € auprès de BforBank, Fortuneo et ING. Vous pouvez emprunter au minimum, pour le compte d’un crédit immobilier, le montant de 100 000 € Chez Boursorama

Quant au plafond, soit le montant maximum qu’il est possible d’emprunter au titre d’un crédit immobilier, il est fixé à 480 000 € chez Monabanq. ING fixe son plafond à 1,5 million d’euros tandis que celui de BforBank est de 1,6 million d’euros.

Type de crédit immobilier

Point très important à propos des offres des banques en ligne en matière de crédit immobilier, le type de prêt accordé. En effet, en fonction de la destination de votre prêt, vous pouvez vous voir refuser le financement. La sélection des types de crédits immobiliers accordés se fait par les banques en ligne en fonction des caractéristiques du prêt en question et du niveau de risque qui y est rattaché.

Au nombre des crédits immobiliers que toutes les banques en ligne proposent, que ce soit Boursorama, BforBank, ING, Fortuneo ou Monabanq, vous retrouvez, par exemple, le crédit immobilier pour achat de :

  • logement ancien ;
  • résidence secondaire ;
  • logement neuf déjà construit.

Pour les autres types de crédits immobiliers, les offres sont plutôt éparses. À part Monabanq, toutes les autres banques en ligne proposent par exemple des crédits immobiliers pour investissement locatif et rachat de crédit. A contrario, Monabanq est la seule à proposer le prêt à taux zéro.

De même, Boursorama est la seule banque en ligne qui accorde des crédits immobiliers pour un investissement en loi Pinel et des prêts relais. Pour demander un prêt immobilier pour l’achat de bien neuf sur plan (VEFA), il faudra contacter Fortuneo ou Boursorama.

Par contre, aucune de ces banques en ligne ne propose de prêt immobilier pour le financement d’une maison individuelle.

Durée de remboursement

Dernier point, et pas des moindres, la durée de remboursement. Les durées de remboursement vont de 7 à 25 ans tout au plus. Chez Monabanq, la durée de remboursement minimale est de 5 ans et de 8 ans chez ING par exemple.

Retenez à ce sujet qu’aucune banque en ligne ne propose pas de prêt à très long terme (sur 30 ans par exemple). Pour les ménages aux revenus modestes, faire une demande de crédit immobilier auprès d’une banque en ligne n’est donc pas possible.

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